Nous nous déplaçons sur site afin de découvrir votre bien, comprendre vos attentes et prendre connaissance de votre projet. Cette première rencontre nous permet de réaliser un état des lieux complet, d’échanger sur vos besoins, vos contraintes techniques, réglementaires ou budgétaires, et de recueillir toutes les informations nécessaires grâce à des relevés photographiques et une analyse attentive de l’existant. Cette mission peut inclure : - Conseil avant travaux (construction, extension, rénovation, aménagement intérieur, etc)    - Conseil avant achat ou vente immobilière    - Conseil pour un bien acquis en VEFA afin d’optimiser les espaces et révéler leur potentiel    - Préparer votre demande de Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA)    - Conseil sur l'aménagement et l'optimisation de vos espaces À l’issue de ce rendez-vous, si vous le souhaitez, nous vous remettons un compte-rendu détaillé ainsi qu’une liste des éléments nécessaires à la poursuite de votre projet.  Sur demande préalable, cette prestation peut être complétée par un plan de l’existant et une première proposition d’aménagement en 2D.

Après un premier échange consacré à la compréhension de vos attentes et de vos interrogations, nous réalisons une étude de faisabilité complète afin de vérifier la viabilité architecturale, technique et réglementaire de votre projet. Nous effectuons le relevé précis des lieux puis réalisons les documents graphiques nécessaires à l’analyse : Plans, coupes et façades de l’existant (selon besoins) Analyse des contraintes techniques et réglementaires Vérification du potentiel d’évolution du site Première estimation budgétaire en adéquation avec vos objectifs Cette étape nous permet de poser des bases solides avant d’engager la phase de conception.

Nous concevons un projet sur mesure, pensé pour répondre à vos usages, vos envies et votre budget. À partir de l’analyse de l’existant et de nos échanges, nous élaborons plusieurs pistes de réflexion puis affinons ensemble la solution la plus pertinente. Cette mission comprend : Élaboration du concept architectural Plans d’aménagement et d’organisation des espaces Études volumétriques, maquettes , perspectives 3D Ambiances, matérialités et intentions esthétiques Ajustements successifs jusqu’à validation du projet Nous prendrons le temps d'échanger, de tester plusieurs hypothèses afin d'aboutir au projet final Notre objectif est de transformer vos besoins en une réponse architecturale cohérente, élégante et fonctionnelle.

Nous vous accompagnons dans l’ensemble des démarches administratives nécessaires à la réalisation de votre projet. Selon la nature de l’opération, nous préparons et constituons les dossiers réglementaires nécessaires : Permis de construire (PC) Permis de construire de > 150 m² Déclaration préalable de travaux (DP) Autorisation de travaux ERP (+ Dossier accessibilité PMR + Dossier sécurité incendie) Autorisation d’enseigne / publicité extérieure Autorisation copropriété Nous veillons à la conformité réglementaire de votre projet afin de sécuriser son instruction et faciliter son aboutissement.

Une fois le projet validé dans ses grandes lignes, nous développons l’ensemble des études techniques et architecturales nécessaires à sa réalisation. Nous produisons les documents détaillés permettant une consultation claire des entreprises et une exécution fidèle du projet : Plans détaillés Plans techniques (plomberie, électricité, autres) Coupes techniques et détails constructifs Choix précis des matériaux et finitions Pièces descriptives et prescriptions techniques Coordination technique des différents lots Cette phase garantit une parfaite traduction du projet conçu vers sa réalisation concrète.

SIGNATURE DE MARCHÉS Nous vous assistons dans la consultation des entreprises et dans l’analyse des offres afin de sélectionner les intervenants les plus adaptés à votre projet. Notre accompagnement comprend : Consultation et mise en concurrence des entreprises Analyse comparative des devis Vérification de la cohérence technique et financière Négociation éventuelle Assistance à la contractualisation Cette étape permet de sécuriser les engagements de chacun avant le démarrage des travaux. SUIVI DE CHANTIER Nous assurons la coordination générale du chantier et veillons à la bonne exécution du projet jusqu’à sa livraison. Nous pilotons l’avancement des travaux dans le respect du planning, du budget et de la qualité architecturale définie ensemble. Cette mission comprend : Organisation et animation des réunions de chantier Coordination des entreprises Contrôle de la conformité d’exécution Suivi financier et validation des situations de travaux Assistance à la réception et levée des réserves Nous restons votre interlocuteur privilégié tout au long du chantier afin de garantir une réalisation sereine et fidèle au projet conçu.

Nous pouvons vous proposer du design sur mesure de votre intérieur : Images / Perspectives 3D de vos espaces Visites Virtuelles 3D Design du mobilier sur mesure Aménagement des extérieurs Planches d'inspirations / ambiances Proposition de fournitures (sanitaires, mobilier salle de bains...)