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Faire appel à un architecte dès l’achat en VEFA

  • VPM
  • 22 avr.
  • 2 min de lecture

Réaménagement d’un séjour trop étroit dans un appartement en duplex : repenser l’espace pour une grande famille.


Lors de l’achat d’un appartement en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), on se fie souvent aux plans proposés par le promoteur. Pourtant, ces plans sont rarement adaptés à la réalité du quotidien, surtout lorsqu’il s’agit d’une grande famille. C’est exactement ce que nous avons constaté dans ce projet de réaménagement d’un appartement en duplex.


Un espace de vie insuffisant pour une grande famille

Bien que l’appartement comprenne cinq chambres, ce qui suggère une famille nombreuse, l’espace de vie principal était étonnamment petit. Le séjour d’origine ne permettait ni de créer un grand salon ni une salle à manger spacieuse. Il n’y avait pas non plus d’espaces adaptés pour accueillir des amis, ni de zones distinctes pour permettre des activités simultanées (lecture, devoirs, télétravail...).


Les clients souhaitaient aussi :

  • un coin lecture agréable pour inciter les enfants à lire,

  • des espaces de travail discrets mais pas totalement isolés,

  • et la possibilité de recevoir sans se sentir à l’étroit.


Notre solution : agrandir pour mieux vivre ensemble

Nous avons proposé une modification majeure mais simple : supprimer l’une des chambres du rez-de-chaussée pour agrandir la pièce de vie. Cette intervention a permis de rééquilibrer la surface entre espaces privés et espaces communs, en tenant compte du vrai mode de vie de la famille.


Ce nouvel agencement a permis d’intégrer :

  • un grand salon, confortable pour tous les membres de la famille,

  • une salle à manger généreuse, idéale pour les repas quotidiens et les grandes tablées,

  • deux coins lecture distincts, dont un côté terrasse pour profiter de la lumière naturelle, et l’autre pensé comme un petit cocon convivial pour les enfants,

  • des coins bureau, bien intégrés au séjour, assez calmes pour travailler mais sans être totalement isolés.



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Anticiper les besoins dès l’achat

Ce projet illustre bien les limites des logements vendus « sur plan » par les promoteurs, où la répartition des pièces ne correspond pas toujours aux besoins réels des habitants. Une famille de cinq ou six personnes ne peut pas vivre confortablement avec un séjour conçu pour quatre.



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Faire appel à un architecte dès l’achat en VEFA permet d’optimiser les volumes, de prévoir des adaptations dès la phase de travaux, et d’anticiper les usages quotidiens de toute la famille.

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